1975〜1985年築, 専有面積38.33㎡〜58.33㎡の平均販売価格
東京都
91.7万円/㎡
前年比+21.1%
葛飾区
61.7万円/㎡
前年比+30.9%
トーア立石マンション
東京都葛飾区立石八丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,280万円
47.2万円/㎡
1,074
1,878
2,682
3,487
AI査定結果
推定相場価格
2,280万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,878万円〜2,682万円
38.9万円/㎡〜55.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月6日
トーア立石マンション
2,080万円（43.0万円/㎡）/ 2階 / 48.33㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 2,080万円 | 43.0万円 | 2階 | 48.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,590万円 | 50.8万円 | 5階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 2,490万円 | 48.9万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,590万円 | 50.8万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,690万円 | 52.8万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | トーア立石マンション 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅10分 | 2,080万円 | 43.0万円 | 48.33㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイコーポ綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅1分 | 1,680万円 | 39.4万円 | 42.69㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/21 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/01 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,180万円 | 49.4万円 | 44.16㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/10 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,750万円 | 40.0万円 | 43.77㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2024/01/28 | グリーンパーク亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/02 | 東久ハイツNo.10 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 1,980万円 | 48.0万円 | 41.27㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グリーンパーク第2南綾瀬 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,480万円 | 53.7万円 | 46.15㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/18 | スカイワード亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 2,280万円 | 44.5万円 | 51.22㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ダイアパレス金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅19分 | 1,999万円 | 41.1万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、葛飾区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は葛飾区の平均と比較して30.3%割安です。
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